El conjunto se organiza en dos edificios, situados en dos parcelas paralelas y con un desnivel significativo, al que la propuesta se adapta minimizando las intervenciones sobre el terreno, articulándose en diferentes bloques que se adaptan progresivamente al desnivel existente, permitiendo una implantación más natural sobre la topografía y favoreciendo una imagen de conjunto integrada y coherente con el entorno.
Ambos edificios se relacionan, además, con una vía peatonal y ciclista acompañada de espacios verdes que discurre junto a las parcelas y contribuye a conectar este ámbito con el resto del barrio de Navia, reforzando su carácter urbano y su integración en la red de espacios públicos de la ciudad.
El primero de los edificios cuenta con una planta de configuración rectangular y un volumen compuesto por planta baja, tres plantas de altura y bajo cubierta. El segundo bloque, también de planta rectangular, presenta un volumen de planta baja más dos alturas. Ambos edificios se destinan íntegramente a albergar las 73 viviendas y sus servicios vinculados, como trasteros, garajes y espacios de instalaciones.
La propuesta apuesta por un modelo constructivo eficiente, sostenible, de fácil ejecución y reducidas necesidades de mantenimiento. La volumetría es compacta y contenida, manteniendo una relación adecuada con las alturas y proporciones del entorno. La disposición ordenada de los huecos garantiza unas condiciones adecuadas de iluminación y ventilación natural, optimizando los costes y el proceso constructivo.
En cuanto al sistema de envolvente y los acabados, se plantea una solución que optimiza las prestaciones térmicas y facilita su conservación, empleando materiales resistentes y de bajo mantenimiento que contribuyen a garantizar la durabilidad del conjunto.
Desde el punto de vista de la calidad visual, la propuesta busca una relación armónica de los dos bloques con su entorno, mediante una composición ordenada y un lenguaje arquitectónico coherente. El uso controlado del color aporta calidez y una percepción más cercana y amable del conjunto, generando un contraste equilibrado con los elementos urbanos y estructurales del entorno. La organización clara de las fachadas y de sus huecos contribuye, además, a mejorar la percepción global del conjunto y a favorecer unas condiciones adecuadas de iluminación natural en los espacios interiores.
En conjunto, la propuesta pretende responder a las condiciones topográficas y urbanas existentes mediante una arquitectura compacta, funcional y de fácil conservación, integrada en la estructura de espacios públicos y recorridos peatonales y ciclistas del barrio, y orientada a ofrecer unas viviendas de calidad, eficientes y adaptables a las necesidades de sus futuros usuarios.
