Proyecto GXR
Ecobarrio en Teis
El nuevo ecobarrio de Teis plantea la regeneración sostenible del ámbito de Guixar–Santa Tegra, transformando un antiguo enclave industrial en un nuevo modelo urbano basado en la convivencia entre vivienda, naturaleza y espacio público. Impulsado por el Consorcio de la Zona Franca de Vigo, el proyecto propone más de 600 viviendas, con una importante presencia de vivienda protegida, dentro de una ordenación que reduce la presencia del vehículo privado, favorece los desplazamientos peatonales y apuesta por un entorno urbano más saludable, próximo y eficiente.
La sostenibilidad constituye el principio estructurante de la propuesta. La concentración de la edificación permite liberar una gran superficie de suelo para zonas verdes, recorridos peatonales y espacios de encuentro, favoreciendo la permeabilidad del terreno y una mayor presencia de vegetación en el barrio. La integración de usos residenciales, comerciales y terciarios, junto con la recuperación del patrimonio industrial existente, busca reducir desplazamientos, reutilizar recursos y construir un tejido urbano compacto, diverso y resiliente, en el que arquitectura, paisaje y ecología formen parte de una misma estrategia.
Info
El ecobarrio de Teis nace como una operación de regeneración urbana y ambiental capaz de transformar el ámbito industrial de Guixar–Santa Tegra en un nuevo fragmento de ciudad sostenible. La propuesta entiende el crecimiento urbano desde una perspectiva ecológica, priorizando la reutilización de suelo ya urbanizado frente a nuevos procesos de expansión y recuperando para la ciudad un área actualmente fragmentada. Vivienda, paisaje y espacio público se integran dentro de una estrategia común que busca mejorar la calidad ambiental y urbana del entorno.
Uno de los principios fundamentales del proyecto es reducir la ocupación del suelo mediante una edificación más compacta y concentrada. Esta estrategia permite liberar amplias superficies para vegetación, plazas y recorridos peatonales, incrementando notablemente la presencia de zonas verdes dentro del ámbito. El paisaje deja así de funcionar como un elemento residual para convertirse en una auténtica infraestructura verde, capaz de mejorar el confort urbano, favorecer la biodiversidad y generar espacios de estancia y relación para los habitantes del nuevo barrio.
La movilidad constituye otro de los pilares del concepto de ecobarrio. La reducción del tráfico rodado en el interior favorece un espacio público pensado prioritariamente para el peatón, con itinerarios accesibles y conexiones que permiten coser el nuevo desarrollo con el tejido existente de Teis. La combinación de vivienda, comercio, actividad económica y espacios públicos fomenta además un modelo urbano de proximidad, reduciendo la dependencia del automóvil y favoreciendo una vida cotidiana más vinculada al barrio.
La sostenibilidad se extiende también a la conservación y reutilización de las preexistencias. La recuperación de las antiguas naves industriales permite mantener parte de la memoria del lugar y dar una nueva vida a estructuras existentes, evitando su sustitución completa y reduciendo el consumo de nuevos recursos. De este modo, el proyecto plantea una visión amplia de la ecología urbana, en la que densidad, movilidad sostenible, reutilización, vegetación y mezcla de usos se combinan para construir un barrio más resiliente, eficiente y preparado para responder a los retos ambientales de la ciudad contemporánea.
UBICACIÓN
Teis, Vigo
CLIENTE
Zona Franca de Vigo
ARQUITECTOS
Aires Mateus, Castroferro y Díaz & Díaz Arquitectos
